合同诈骗罪 （2019）鄂0982刑初30号

本院认为，公诉机关指控的5起犯罪，被告人陈新强均是以公司名义同被害人签订的合同，出具的发票也都是公司的收据，加盖了公司的财务章或公司合同章，从形式上上述行为系公司行为；被告人虽然未提交相关公司账目材料证明其将售房款用于公司支出，但其供述称收取的购房款用于归还公司的债务，其收钱用钱都是经过其父亲即公司法定代表人同意的，该供述内容同证人陈某的证言相印证，依有利于被告人原则，应认定被告人的售房行为属公司行为，非个人行为，公诉机关指控被告人陈新强个人构成合同诈骗罪与本院查明事实不符，应不予支持，辩护人相关辩护意见予以采纳。被告人陈新强作为安某市鑫罡房地产开发有限责任公司的直接责任人员以非法占有为目的，在房屋买卖合同的签订及履行过程中，应当知道涉案房屋已出售，且明知公司资金周转困难，购房款将无力偿还，但仍将涉案房屋再次出售，骗取售房款项，用于偿还公司债务等，数额较大，依法应以合同诈骗罪追究其刑事责任。辩护人辩称被告人陈新强没有诈骗的直接故意，承办人认为，本案指控的5起犯罪事实，被告人作为安某市鑫罡房地产开发有限责任公司的直接责任人，其前后两次出售房屋的时间间隔最短两三年，最长长达五年，部分购房人

经审理查明，安某市鑫罡房地产开发有限责任公司于2007年6月8日成立，成立之初法定代表人为被告人陈新强，2009年11月19日变更为陈某（被告人陈新强父亲），被告陈新强为该公司股东，2012年因公司债务等问题负责该公司的经营管理至案发。在此期间，被告人陈新强以安陆市鑫罡房地产开发有限责任公司名义采取一房二卖的方式销售该公司开发的安陆市南城街道办事处毓秀阁小区房屋（系小产权房），骗取5套房屋售房款合计79.0861万元，部分用于偿还公司债务，具体事实分述如下：1、2011年12月25日，安陆市鑫罡房地产开发有限责任公司和熊某签订购买毓秀阁小区8142号房的房屋买卖合同，熊某付清全部房款14.4万元。2016年12月31日，被告人陈新强以安陆市鑫罡房地产开发有限责任公司名义和高召签订购买毓秀阁小区8142号房的房屋买卖合同，收取高某购房款15.5万元、契税及维修基金等费用1.4102万元，分别向其开具了公司收据。毓秀阁小区8142号房已被熊某装修入住，高某及其妻子范某多次联系被告人陈新强解决未果，后被告人陈新强离开安陆，失去联系。2、2011年12月26日，安陆市鑫罡房地产开发有限责任公司

新强合同诈骗一审刑事判决书湖北省安陆市人民法院刑事判决书（2019）鄂0982刑初30号：安陆市人民检察院以鄂安检公诉刑诉（2019）29号起诉书，指控被告人陈新强犯合同诈骗罪，于2019年2月28日向本院提起公诉。本院于同日立案，并依法组成合议庭，于2019年4月24日公开开庭审理了本案。安陆市人民检察院检察员刘培建出庭支持公诉，被告人陈新强及其辩护人齐忠东到庭参加诉讼。在本案的审理过程中，本……