返还原物纠纷 （2017）川16民终1314号

曹正平与中石油广安分公司均对各自拥有产权的房屋分别位于对方享有权属的土地之上的事实予以认可，该院予以认定。《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。曹正平于2002年12月就取得讼争门市产权和国有土地使用证，诉讼中，其向武胜县不动产登记中心调取的不动产登记簿记载的权属内容与产权证、国有土地使用证上内容一致，因此，曹正平对讼争门市拥有所有权，该院予以认定。中石油广安分公司下属石桥加油站无正当理由占用曹正平的门市，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，故曹正平要求中石油广安分公司返还武胜县1幢1-9号门市，有事实根据和法律依据，该院予以支持。石桥加油站是中石油广安分公司下属营业网点，不是独立法人单位，曹正平要求石桥加油站返还讼争门市，理由不成立，不予支持。审理中，曹正平要求本案对租金争议不予处理，符合法律规定，该院予以准许。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条、第三十四条以及《中

曹正平与中石油广安分公司均对各自拥有产权的房屋分别位于对方享有权属的土地之上的事实予以认可，该院予以认定。《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。曹正平于2002年12月就取得讼争门市产权和国有土地使用证，诉讼中，其向武胜县不动产登记中心调取的不动产登记簿记载的权属内容与产权证、国有土地使用证上内容一致，因此，曹正平对讼争门市拥有所有权，该院予以认定。中石油广安分公司下属石桥加油站无正当理由占用曹正平的门市，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川16民终1314号上诉人（原审被告）：中国石油天然气股份有限公司四川广安销售分公司，住所地四川省广安市银顶街1号。负责人：何凌，总经理。被上诉人（原审原告）：曹正平，男，生于1957年5月14日，汉族，住四川省武胜县。原审被告：中国石油天然气股份有限公司四川广安销售分公司石桥加油站，住所地四川省武胜县沿口镇五十米大街。负责人：谭宏。上诉人中国……