房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂1127民初2212号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原告商向东、被告方程运营公司自愿建立租赁关系，所签订《鄂东新农茂业主商铺统一租赁合同书》的内容不违反法律规定，为有效合同，本院依法予以确认。 合同履行期间，被告方程运营公司自2018年6月23日起迟延付租，未按照合同约定履行自己的义务构成违约。 虽原、被告双方约定迟延付租视为严重违约，本着意思自治的原则可以从其约定，但被告方程运营公司的违约行为并未达到致使双方不能实现合同订立目的的程度。 结合涉案合同“乙方未能按照对甲方履行义务，甲方应书面通知乙方将限期30日内予以改正”、“如因乙方出现本合同上述所列严重违约情形的，经告知乙方且在期限内不及时补救，甲方有权终止合同，乙方应承担违约责任，并向甲方赔偿违约损失”的约定，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 、第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁
摘要
商向东与湖北方程商业运营有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省黄梅县人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂1127民初2212号原告：商向东，男，生于1972年9月23日，汉族，湖北省黄梅县人，住黄梅县。 被告：湖北方程商业运营有限公司。 住所地：黄梅县黄梅镇沙岭居委会三组（鄂东新农茂市场一楼）。 统一社会信用代码：91421127MA48R0D44Q。 法定代表人：詹亮，湖北方程商业运营有限公司招商部经理。 委托诉讼代理人：徐林书，男，湖北方程商业……