居间合同纠纷 （2013）深中法房终字第1282号

合同法第四百二十五条规定，居间人就有关订立合同的事项向委托人如实报告；居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。首先，谢振华认为中原地产公司存在价格欺诈，要求中原地产公司赔偿差价损失及利息。谢振华称其于交易前未查看过涉案商铺，因中原地产公司利用谢振华的信赖隐瞒事实、虚假陈述导致谢振华购买该商铺。而谢振华于起诉状中称其收到中原地产公司员工韦某辉的邮件后并未理会，故谢振华是否购买并非完全基于中原地产公司员工的陈述，且谢振华在购买价值如此巨大的商业物业时未查看并了解相关情况，有违生活常理。涉案商铺的买卖交易系发生在谢振华与案外人邓某绿之间，交易价格最终的确定系谢振华与邓某绿协商的结果。通过谢振华的陈述可以看出，涉案商铺的交易价格是在不断变化的，该商铺最终交易价格的确定，涉及该商铺的位置、结构、租金等因素，以及交易双方的谈判能力、对市场价值走向的判断等；即使确实存在交易价格显失公平的情形，谢振华可另行向交易相对方主张。另，本案中并没有证据证明存在中原地产公司与交易相对方存在恶意串通损害谢振华利益的情形。故谢振华认为中原地产

合同法第四百二十五条规定，居间人就有关订立合同的事项向委托人如实报告；居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。首先，谢振华认为中原地产公司存在价格欺诈，要求中原地产公司赔偿差价损失及利息。谢振华称其于交易前未查看过涉案商铺，因中原地产公司利用谢振华的信赖隐瞒事实、虚假陈述导致谢振华购买该商铺。而谢振华于起诉状中称其收到中原地产公司员工韦某辉的邮件后并未理会，故谢振华是否购买并非完全基于中原地产公司员工的陈述，且谢振华在购买价值如此巨大的商业物业时未查看并了解相关情况，有违生活常理。涉案商铺的买卖交易系发生在谢振华与案外人

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第1282号上诉人（原审原告）：谢振华，男，汉族，1944年5月9日出生。委托代理人：许勇，广东鼎为律师事务所律师被上诉人（原审被告）：中原地产代理（深圳）有限公司，、308-313。法定代表人：赖国强，董事长。委托代理人：孙杰，系该司职员。委托代理人：肖晓京，广东创基律师事务所律师。上诉人谢振华与被上诉人中原地产代理（深圳）有限公……