合同纠纷 （2015）齐民一终字第456号

于振辉与聂有财双方签订的合同应当共同遵守。于振辉主张买卖合同中除了买卖机械设备，还口头约定使用其厂房，由于厂房动迁导致聂有财违约，聂有财应承担违约责任，请求聂有财双倍返还定金。聂有财否认有使用厂房的约定，称厂房所有权是克山县北联镇政府的，其无权处分，于振辉到期未交付余款是其违约，合同中约定于振辉违约不退定金等抗辩理由。于振辉主张合同有使用厂房的约定，由于厂房动迁聂有财违约，但于振辉所主张的事实缺乏相应的证据，原审法院对于振辉的诉求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回于振辉的诉讼请求。案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由于振辉负担。判后，于振辉不服，提出上诉称：原审认定事实错误。于振辉购买聂有财全套面粉机的目的就是要使用这个加工面粉的房子为前提，才签订合同。签订合同时，房屋还有一年的租期，聂有财承诺到期还可以继续租该房屋使用。聂有财明知该房要动迁，还与于振辉签订面粉加工设备买卖合同故意违约将设备拉走，不履行交付设备的义务，应是聂有财违约在先。请二审法院查明事实，撤销原判，直接改判

于振辉与聂有财双方签订的合同应当共同遵守。于振辉主张买卖合同中除了买卖机械设备，还口头约定使用其厂房，由于厂房动迁导致聂有财违约，聂有财应承担违约责任，请求聂有财双倍返还定金。聂有财否认有使用厂房的约定，称厂房所有权是克山县北联镇政府的，其无权处分，于振辉到期未交付余款是其违约，合同中约定于振辉违约不退定金等抗辩理由。于振辉主张合同有使用厂房的约定，由于厂房动迁聂有财违约，但于振辉所主张的事实缺乏相应的证据，原审法院对于振辉的诉求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回于振辉的诉讼请求。案件受理费50

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）齐民一终字第456号上诉人（原审原告）于振辉，住黑龙江省克山县。被上诉人（原审被告）聂有财，住黑龙江省克山县。上诉人于振辉因与上诉人被上诉人聂有财合同纠纷一案，不服黑龙江省克山县人民法院（2015）克民初字第419号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审法院查明，2011年4月21日，于振辉与聂有财……