侵权责任纠纷 （2015）洛民终字第696号

宜阳县国家税务局与寇向利之间签订的房屋租赁协议已经到期，双方未对所出租的房屋签署续租协议，租赁关系已经终止，王啸强对该租赁房屋继续占有的行为系无权占有，侵犯了宜阳县国家税务局的房屋使用权，宜阳县国家税务局作为出租房屋的所有权人，有权要求王啸强返还租赁房屋，故宜阳县国家税务局要求王啸强停止侵权，返还房屋、赔偿损失14000元的诉讼请求，理由正当，予以支持。因宜阳县国家税务局与王啸强之间无合同关系，王啸强以因返还房屋给自己造成损失为由，拒绝返还占有的房屋，理由不足，本院不予采纳。根据《中华人共和国物权法》第三十四条、最高人民法院《关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：一、限被告王啸强于本判决生效之日起十日内租赁原告宜阳县国家税务局所有的位于宜阳县城关镇文明中路原临街办公楼一楼东半部分4号（从西向东顺序）的二间房屋腾空，并将房屋归还给原告宜阳县国家税务局，房屋中不可拆除的装修设备，归原告宜阳县国家税务局所有；二、限被告王啸强于本判决生效之日起十日内赔偿原告宜阳县国家税务局经济损失14000元。受理费150元，由被告王啸强承担。该款暂由原告宜阳县国家

宜阳县国家税务局与寇向利之间签订的房屋租赁协议已经到期，双方未对所出租的房屋签署续租协议，租赁关系已经终止，王啸强对该租赁房屋继续占有的行为系无权占有，侵犯了宜阳县国家税务局的房屋使用权，宜阳县国家税务局作为出租房屋的所有权人，有权要求王啸强返还租赁房屋，故宜阳县国家税务局要求王啸强停止侵权，返还房屋、赔偿损失14000元的诉讼请求，理由正当，予以支持。因宜阳县国家税务局与王啸强之间无合同关系，王啸强以因返还房屋给自己造成损失为由，拒绝返还占有的房屋，理由不足，本院不予采纳。根据《中华人共和国物权法》第三十四条、最高人民法院《关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第696号上诉人（原审被告）：王啸强，男，汉族。被上诉人（原审原告）：宜阳县国家税务局。住所地：宜阳县。法定代表人：王继科，该局局长。委托代理人：王洪艺，该单位员工。上诉人王啸强因与被上诉人宜阳县国家税务局侵权责任纠纷一案，不服宜阳县人民法院（2014）宜民三初字第231号民事判决，向本提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。……