房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2072民初9283号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 张静与厷泰公司签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容无违反法律法规强制性规定，应属有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 张静主张已将涉案租赁物交付给厷泰公司使用，厷泰公司仅依约定向其交付了主卧床+床垫、次卧衣柜+床+床垫、电视柜、三位沙发、茶几、餐桌，但尚未交付主卧衣柜、小孩房衣柜+榻榻米+床垫、鞋柜、窗帘（按前述预算表计算价值合计11599.9元），厷泰公司对此未提供相反证据予以反驳或推翻其真实性，故本院对张静的上述主张予以采信。 而根据双方的合同约定，厷泰公司以交付定制家具方式抵扣租金，现厷泰公司尚未交付上述约定的定制家具，按预算表价值折算即厷泰公司尚欠租金11599.9元。 厷泰公司至今尚未缴纳欠付的租金，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 因此，张静现要求厷泰公司支付欠付租金11599.9元，理据充分，本院予以支持。 另，张静称双方约定违约金按每月2000元计算，但未提供证据予以证明，其应承担举证不能的不利后果，本院对张静的上述说法不予采信。 而本案系由于厷泰公司在合同到期前尚未缴纳欠付的租金或未交付全部约定的租金抵扣家具而违约，
摘要
张静与深圳市厷泰装饰材料有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初9283号原告：张静，女，1975年4月3日出生，汉族，住黑龙江省齐齐哈尔市。 委托诉讼代理人：张强，男，1977年5月28日出生，汉族，住广东省深圳市，系原告张静的弟弟。 被告：深圳市厷泰装饰材料有限公司，住所地广东省深圳市。 法定代表人：周彦利。 原告张静与被告深圳市厷泰装饰材料有限公司（以下简称为厷泰公司）房屋租赁合同纠纷一……