房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终12539号
裁判要旨
部分租金过了诉讼时效是错误的。二、林彰国主张关于林彰国自2015年8月1日起至2015年10月15日止，拖欠经泰隆物业公司租金183319.2元的事实应由经泰隆物业公司提供证据证明，没有法律依据。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。经泰隆物业公司已经提供双方之间签订的《房屋租赁协议》以及林彰国出具的《欠条》等证据，已经完成关于林彰国拖欠租金的该项事实的举证责任，关于林彰国是否已经支付该期间的租金，应由林彰国承担举证责任。对此，林彰国在一审中并未提供相应证据证明其已经支付该期间的租金，应承担不利后果。根据租赁合同的约定，2015年8月1日至2015年10月15日期间租金分别为73327.68元、73327.68元、36663.84元，合计183319.2元。三、一审法院认定事实正确，林彰国主张租赁保证金及水电押金并未抵扣欠付租金，与事实不符。（一）《房屋租赁协议》8.1条约定“甲方确需提前解除的按以上程序解除协议，甲方应将乙方的租赁保证金和水电周转金无息退还乙方”。该约定仅针对林彰国按时缴清各项费用及承
摘要
林彰国、深圳市经泰隆物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终12539号上诉人（原审被告）：林彰国，男，汉族，1973年7月6日出生，住所地：深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：桑波，广东瑞霆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市经泰隆物业管理有限公司，住所地：深圳市南山区西丽镇新光路新源工业区第**501-2，统一社会信用代码：91440300755668439L。法定代表人：陈英姿，总经理……