房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终3896号
裁判要旨
二天堂大药房公司、永恒公司签订的《广州市永恒物业管理有限公司寺右新马路116、118、120、122号1-9号首层物业租赁合同》是双方真实一致的意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。合同明确约定“沿用上手合同缴纳的租赁保证金，以作冲抵本合同的租赁保证金”，“合同租赁期满后乙方不再续租的，乙方向甲方缴清所有费用并无违反合同规定及违约行为的，甲方将租赁保证金无息如数退还乙方”，故合同终止后，永恒公司应依约向二天堂大药房公司返还租赁保证金。因二天堂大药房公司已提供证据证明其已实际逐月向永恒公司支付自2013年8月1日起至2015年8月31日止的租金，故永恒公司于2013年7月15日向二天堂大药房公司出具的《收据》，可证明永恒公司已实际收取二天堂大药房公司的租赁保证金161400元，故永恒公司应予以退还。因双方均确认租赁关系已于2015年8月31日实际终止，二天堂大药房公司主张永恒公司返还租赁保证金及自合同约定的租期届满的次日起计付利息的诉讼请求，合法合理，予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，于2017年9
摘要
广州市永恒物业管理有限公司、广州二天堂大药房连锁有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终3896号上诉人（原审被告）：广州市永恒物业管理有限公司，住所地：广州市越秀区寺右新马路116、118、120、122号1-9层。法定代表人：陈明式，该公司经理。委托代理人：邱丽华，该公司员工。委托代理人：邓小联，广东天穗（阳江）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州二天堂大药房连锁有限公司，住所地：广州市天河区沙河禺东西路22号……