房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终23060号
裁判要旨
《租赁合同》是黎志勇与金池物业公司双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，双方均应依约切实履行。涉案合同签订后，黎志勇依约缴交保证金20000元，金池物业公司应依约向黎志勇提供符合使用目的的场地。黎志勇称金池物业公司在未通知黎志勇的情况下整体撤场，导致黎志勇于2017年11月15日前后起无法进入涉案场地而被逼退场。金池物业公司亦确认其于2017年11月份无法进入涉案场地。在黎志勇依约履行合同义务情况下，金池物业公司却未能提供符合使用目的涉案场地，导致黎志勇的合同目的不能实现，金池物业公司的行为构成违约，黎志勇据此主张解除合同，并向金池物业公司发出通知函，金池物业公司于2017年12月6日收到解除合同的通知，故黎志勇诉求确认合同于2017年12月6日解除，符合法律规定，一审法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”本案中，因金池物业公司的过错导致合同解除，依上述法律规定金池物业公司应当向黎志勇返还保证
摘要
广州市金池物业管理有限公司、黎志勇房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终23060号上诉人（原审被告）：广州市金池物业管理有限公司，住所地广东省广州市白云区金沙街自编环洲四路**。法定代表人：刘绍星。委托诉讼代理人：张小龙，广东启源律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊忠平，广东启源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黎志勇，男，1982年8月3日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：李文孝，广……