房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终2130号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷，依照生效的（2015）穗云法民四初字第976号民事判决书查明的事实，金濠城物业公司、林圣强签订的《商铺租赁合同》约定林圣强承租的是以附件相同号的商铺，即不包括1012号商铺，但从双方实际履行情况及法院现场勘察可知，林圣强使用的租赁面积除1013号铺及过道外，确实包括了“其他建筑面积”。该判决认定金濠城物业公司、林圣强在实际履约中对与林圣强所承租的范围无争议，应视为双方以实际履约中对租赁范围的大小达成新的协议。因此，林圣强承租的商铺范围以实际使用的范围为准。现本案审理过程中，金濠城物业公司、林圣强再对涉案商铺的使用范围提出异议，一审法院不予采纳。双方签订的《商铺租赁合同》已由（2015）穗云法民四初字第976号民事判决书判决解除，林圣强应按照生效判决确定的履行期限将《商铺租赁合同》所涉租赁场地交还金濠城物业公司。林圣强未依生效判决的时间交还涉案商铺，且一直占用涉案商铺，应当向金濠城物业公司支付占有使用费。关于涉案商铺交还的时间，林圣强认为其于2017年4月对涉案商铺按照租赁时的位置和范围进行砌墙，2017年5月1日砌墙完毕视为交还。对此，林圣强所砌为商铺内墙，商铺外墙
摘要
广州市金濠城物业管理有限公司、林圣强房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终2130号上诉人（原审原告）：广州市金濠城物业管理有限公司，住所地广州市白云区松柏东街17号1021铺。法定代表人：曹平强，该公司经理。委托诉讼代理人：王家兵，广东汇俊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林圣强，男，1978年9月12日出生，汉族，住浙江省临海市。委托诉讼代理人：董卫华，广东执正律师事务所律师。上诉人广州市金濠城物业……