房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终7789号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同引起的诉讼纠纷，房屋租赁是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，并收取一定数额租金的法律行为。厚基物业公司与艾美网络公司于2015年12月7日签订的《租赁合同》主体适格，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应严格遵照履行。根据合同约定，涉讼物业交付标准为毛坯交付，包括公共区域装修及设备标准（首层大堂、走廊、电梯间、封闭楼梯间等）及办公区域交楼标准，厚基物业公司须在2016年6月30日前将写字楼交付艾美网络公司使用，如不可抗力原因导致延期交楼，艾美网络公司允许厚基物业公司交楼时间延长两个月。厚基物业公司称其于2016年9月29日向艾美网络公司寄发《收楼知会函》通知办理相关收楼手续，当时涉讼物业已经符合合同约定的毛坯交付标准，但艾美网络公司经多次催办均未依约办理收楼手续违反了合同约定，要求解除双方签订的《租赁合同》。根据一审庭审中双方的陈述，涉讼物业所在办公楼工程于2017年6月28日经广州市番禺区住房和建设局竣工验收通过，并出具《竣工验收备案表》，即厚基物业公司在2016年9月29日向艾美网络
摘要
广州市厚基物业管理有限公司、广州艾美网络科技有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终7789号上诉人（原审原告）：广州市厚基物业管理有限公司，住所地广州市番禺区天龙街兴盛大街自编98号101。法定代表人：喻敏峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈志敏，广东金本色律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶慧琳，广东金本色律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州艾美网络科技有限公司，住所地广州市海珠区昌岗中路238号2502-2……