企业借贷纠纷 （2019）辽09执异90号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人张庆香在法院查封前签订商品房买卖合同，所交房款超过合同约定总价款的百分之五十，其名下无其他用于居住的房屋；故案外人异议理由成立，对其异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题》的规定第八条一款、第二十九条的规定，裁定如下：中止对细河区东风路156-2162号商品房的执行。如对本裁定不服，自本裁定书送达之日起十五日内向执行法院提起诉讼。审判长 邱际德审判员 卜祥丽审判员 周石虎二〇一九年九月二十六日书记员 刘 洋 更多数据：www.
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人张庆香在法院查封前签订商品房买卖合同，所交房款超过合同约定总价款的百分之五十，其名下无其他用于居住的房屋；故案外人异议理由成立，对其异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法
正文（节选）
辽宁省阜新市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽09执异90号案外人张庆香，女，汉族，现住阜新蒙古族自治县。申请执行人阜新市海州区福鑫小额贷款有限责任公司，住所地阜新市海州区中华路**。法定代表人赵健淞，系该公司董事长。被执行人阜新海罗恒基房地产有限公司，住所，住所地阜新市经济开发区迎宾大街**div>法定代表人胡宝全，该公司董事长。在本院执行阜新市海州区福鑫小额贷款有限责任公司与被执行人……