居间合同纠纷 （2018）云01民终763号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。尊园公司与尹天会、高宏签订的《房屋买卖暨居间服务合同》依法成立，受法律保护，对各方当事人具有法律约束力，当事人有按照协议约定全面履行的义务。该合同包含两个合同关系，即尹天会与高宏之间的买卖合同以及买卖双方与尊园公司之间的居间合同。尹天会未按照三方确定的日期（即2017年3月31日）到场办理涉案房屋的过户手续，已构成违约，应承担相应的违约责任。尊园公司作为居间人，为买卖双方提供订立买卖合同的中介服务，虽促成双方签订了房屋买卖合同，但作为专业从事房地产中介服务的居间机构，尊园公司的职责不止于促成合同的签订，还应包括促成合同的履行。尊园公司未能提供证据证
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。尊园公司与尹天会、高宏签订的《房屋买卖暨居间服务合同》依法成立，受法律保护，对各方当事人具有法律约束力，当事人有按照协议约定全面履行的义务。该合同包含两个
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终763号上诉人（原审原告）：昆明尊园房地产经纪有限公司。住所地：云南昆明市西山区日新路中段广福城*****幢**号。法定代表人：李云波，该公司总经理。委托诉讼代理人：文华兵，广东中安律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：倪炳超，男，汉族，1988年11月23日出生，系该公司法务专员，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：尹天会，……