物权保护纠纷 （2015）青民一终字第445号

本案争议焦点问题为上诉人应否将涉案房屋腾交给王开水。陈玮与李玉程及其妻子耿秀叶于2012年3月30日签订了房屋买卖合同，将涉案位于青岛市市北区和兴路×号×户56.12平方米的房产转让给陈玮并办理了过户登记手续。2013年3月26日，王开水与陈玮签订房屋买卖合同，约定王开水以70万元价格购买涉案房产，并已于2013年2月26日办理了产权过户登记。李玉程自2013年8月至2014年3月向王开水支付租金。根据上述事实，王开水购买涉案诉争房产并已取得了相应的权属证书，其有权要求上诉人李玉程腾让房屋。上诉人李玉程在原审中的抗辩称其不知道房产进行买卖，在上诉状中又陈述其系被逼迫签订房产交接协议及房屋买卖合同。但上诉人李玉程及其妻子耿秀叶在房屋交接协议及与陈玮的房屋买卖合同中均签字捺手印，而上诉人李玉程向被上诉人王开水支付租金的行为充分表明其对房产另行出售给王开水知情并认可，且无证据证实王开水系恶意购买涉案房产。故，李玉程主张其对王开水房产买卖不知情的抗辩明显不符合常理，其张转让给陈玮系受逼迫所为，无任何证据证明，对其主张本院不予采信。关于李玉程上诉提出应查清抵押借款情况及追加李慎春等事实，系李玉程

本案争议焦点问题为上诉人应否将涉案房屋腾交给王开水。陈玮与李玉程及其妻子耿秀叶于2012年3月30日签订了房屋买卖合同，将涉案位于青岛市市北区和兴路×号×户56.12平方米的房产转让给陈玮并办理了过户登记手续。2013年3月26日，王开水与陈玮签订房屋买卖合同，约定王开水以70万元价格购买涉案房产，并已于2013年2月26日办理了产权过户登记。李玉程自2013年8月至2014年3月向王开水支付租金。根据上述事实，王开水购买涉案诉争房产并已取得了相应的权属证书，其有权要求上诉人李玉程腾让房屋。上诉人李玉程在原审中的抗辩称其不知道房产进行买卖，在上诉状中又陈述其系被逼迫签订房产交接协议及房屋买卖合

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第445号上诉人（原审被告）李玉程。被上诉人（原审原告）王开水。委托代理人王彩琴。被上诉人（原审第三人）王鲁。被上诉人（原审第三人）陈玮。上诉人李玉程因与被上诉人王开水、王鲁、陈玮物权保护纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2014）北民初字第1767号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人李玉程、被上……