农村土地承包合同纠纷 （2018）闽06民终1563号

本案争议焦点在于讼争土地承包合同解除条件是否成就。讼争双方的土地承包合同明确约定承包期内若国家建设需要征收该承包地，本合同应视被征收的面积而终止或部分终止。因此如遇国家征收承包地这一约定解除合同的情形，白竹湖农场有权主张根据征收面积终止或部分终止合同。杨育宗主张本案不符合解除合同条件，其理由为政府征地需要与国家征地需要并非一个概念，白竹湖农场所称的国家征收土地并不是事实，事实上是政府要征地，且该征地手续并不合法。根据白竹湖农场举示的证据可见，本案讼争土地部分被列入漳州市九龙江林业工业科技园规划用地红线范围内，且该项目现已经福建省人民政府确定为2016年度预备省重点项目，因此白竹湖农场所称国家征收土地属于客观情形，至于征收土地是否合法，并非民事诉讼审理范围，对于杨育宗的主张,不予采纳。现讼争土地部分面临政府征收，承包关系出现合同约定的部分终止情形，白竹湖农场可就红线范围内的土地要求解除与杨育宗的承包关系，但不能对红线范围外的土地形成的承包关系一并予以解除。对白竹湖农场要求解除合同的诉求部分予以支持。讼争土地承包合同面积与测定的现杨育宗实际占有使用的面积不一致，应当依照测定的实际使用面积予

本案争议焦点在于讼争土地承包合同解除条件是否成就。讼争双方的土地承包合同明确约定承包期内若国家建设需要征收该承包地，本合同应视被征收的面积而终止或部分终止。因此如遇国家征收承包地这一约定解除合同的情形，白竹湖农场有权主张根据征收面积终止或部分终止合同。杨育宗主张本案不符合解除合同条件，其理由为政府征地需要与国家征地需要并非一个概念，白竹湖农场所称的国家征收土地并不是事实，事实上是政府要征地，且该征地手续并不合法。根据白竹湖农场举示的证据可见，本案讼争土地部分被列入漳州市九龙江林业工业科技园规划用地红线范围内，且该项目现已经福建省人民政府确定为2016年度预备省重点项目，因此白竹湖农场所称国家征

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽06民终1563号 上诉人（原审被告）：杨育宗，男，1958年8月2日出生，汉族，住福建省漳浦县。 委托诉讼代理人：李成佳，福建道周律师事务所执业律师。 被上诉人(原审原告)：国营福建省漳浦白竹湖农场，住所地福建省漳浦县白竹湖农场白竹湖作业区，组织机构代码15670837-1。 法定代表人：洪立新，场长。 委托诉讼代理人：王坤田，福建朗马……