财产损害赔偿纠纷 （2021）辽04民终6号

2014年被上诉人提出过房屋发霉，但原审法院却回避了2015年上诉人已将该房屋发霉维修完毕的事实。另，2015年被上诉人杨左龙入住位于抚顺市顺城区将军北街16-6号1单元601后，其改变了601房屋露台的原始状态，601房屋露台下面就是被上诉人孙宾的房屋发霉位置，现无法完全排除上诉人杨左龙改变601房屋露台原始状态的行为造成孙宾房屋漏水发霉的可能。根据上诉人提交的《商品房买卖合同》补充协议（一）约定“第四条买受人在使用过程中不得擅自封闭露台，不得破坏该露台的防水层，如因擅自封闭或破坏了防水层等行为而给出卖人或他人造成损害的，由买受人承担全部责任。”“远洋城”《商品房买卖合同》补充协议约定“13.1房屋交付后，出卖人根据国家有关法律法规规定的保修期对该房屋结构部分、相关设施进行维修。超过保修期后，出卖人不再承担维修、更换义务。13.2房屋交付后，经买受人或用户改动的设施及因改动而损坏的项目，无论是否经过物业管理公司批准和同意，出卖人不负有保修责任。”故，上诉人不应承担维修责任。二、一审法院判决事项不明。一审法院判令上诉人对被上诉人孙宾名下坐落于抚顺市顺城区进行维修至该房屋不再发生渗漏发霉

2014年被上诉人提出过房屋发霉，但原审法院却回避了2015年上诉人已将该房屋发霉维修完毕的事实。另，2015年被上诉人杨左龙入住位于抚顺市顺城区将军北街16-6号1单元601后，其改变了601房屋露台的原始状态，601房屋露台下面就是被上诉人孙宾的房屋发霉位置，现无法完全排除上诉人杨左龙改变601房屋露台原始状态的行为造成孙宾房屋漏水发霉的可能。根据上诉人提交的《商品房买卖合同》补充协议（一）约定“第四条买受人在使用过程中不得擅自封闭露台，不得破坏该露台的防水层，如因擅自封闭或破坏了防水层等行为而给出卖人或他人造成损害的，由买受人承担全部责任。”“远洋城”《商品房买卖合同》补充协议约定“13

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终6号上诉人（原审被告）：抚顺德创置业有限公司，统一社会信用代码：912104005742985122，住所地抚顺市顺城区将军北街1-9号。法定代表人：杨洪山，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘冉强，辽宁弘鼎胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙宾，男，1986年9月30日出生，满族，住抚顺市顺城区。被上诉人（原审被告）：杨左龙，男，……