房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0103民初3237号
裁判要旨
根据不动产权证的记载，广州市荔湾区光复北路xx号201房登记在广州市民政局名下，并非属于被告所有的房屋。 根据原告与冯琛祖之间签订的《广州市房地产租赁合同》，冯琛祖是该房屋承租人，被告主张其夫妇是该房屋的产权人依据不足。 原告与冯琛祖签订的《广州市房地产租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同。 冯琛祖去世后，被告继续使用涉案房屋，并以冯琛祖的名义继续向原告支付租金，依《中华人民共和国合同法》第二百三十四条“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋”及第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，应视为被告承接了冯琛祖与原告之间的租赁合同关系，原告与被告之间形成不定期租赁关系。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，不定期租赁期间，原告作为出租人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知承租人。 现原告请求解除双方不定期租赁关系，且被告名下已有本市自有房产可供搬迁，该诉请合法合理，本院予以支持。 因原告通过诉讼提出解除租
摘要
广州市民政局房屋管理所与谢钻好房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初3237号原告：广州市民政局房屋管理所，住所地：广州市越秀区惠福东路554号。 法定代表人：翟谷纲，该所所长。 委托诉讼代理人：周月敏、欧阳兵，广东岭南律师事务所律师。 被告：谢钻好，女，1955年2月24日出生，汉族，住广州市荔湾区。 原告广州市民政局房屋管理所与被告谢钻好房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月15日立案后……