房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0104民初17545号
裁判要旨
原告与何某娟签订的《广州市房屋（非住宅）租赁合同》租赁期限已经届满，何某娟去世后，原告继续将涉案房屋出租给被告使用，但双方未签订书面租赁合同，故根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条的规定，双方为不定期租赁合同关系。 再根据该法第二百三十二条的规定，不定期租赁的当事人可以随时解除合同，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 现被告同意解除合同，并且同意按照原告主张的841.2元/月的标准支付租金及占用费至交还房屋之日止，但因清理货物的需要要求给予三个月的准备时间。 鉴于被告提出的搬迁准备时间较为合理，本院予以准许。 关于原告要求被告支付租赁关系解除后至交还场地日止的违约金问题，因在租赁期限届满后，原被告形成不定期租赁合同关系，原告是通过本案诉讼才向被告提出解除合同及收回房屋，合同解除后被告是否拒不交还房屋属尚未发生的事实，原告要求被告支付上述违约金目前缺乏事实依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、第二百三十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起，原告广州市民政局房屋管理所与被告龚玉慈关于广州市
摘要
广州市民政局房屋管理所与龚玉慈房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初17545号原告：广州市民政局房屋管理所，住所地广州市惠福东路554号。 法定代表人：翟谷纲，职务所长。 委托诉讼代理人：欧阳兵、李玉琼，广东岭南律师事务所律师。 被告：龚玉慈，男，1961年3月17日出生，汉族，身份证登记住址广州市越秀区。 原告广州市民政局房屋管理所与被告龚玉慈房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月22日……