房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0104民初7416号
裁判要旨
原告与被告自愿签订的《广州市房屋（非住宅）租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 上述租赁合同租期届满后，双方没有续签租赁合同，但被告仍使用涉案房屋且原告仍按约定收取被告支付的租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 故双方形成不定期租赁关系，原租赁合同继续有效，原告可随时要求解除合同。 现原告要求解除双方的租赁关系，要求被告腾空交回涉案房屋的请求合法有理，本院予以支持。 自2019年9月1日起至被告交还房屋之日，被告应按每月1077.7元标准支付房屋占用费。 关于原告要求被告支付租赁关系解除后至交还场地日止的租金及场地占用费违约金问题，因在租赁期限届满后，原、被告形成不定期租赁合同关系，原告是通过本案诉讼才向被告提出收回房屋。 由于合同解除后被告是否拒不交还房屋和拒付租金、占用费的事实尚未发生，原告要求被告支付租赁关系解除后至交还场地日止的租金及场地占用费违约金理由不成立，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同
摘要
广州市民政局房屋管理所与郭秀琦房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初7416号原告：广州市民政局房屋管理所，住所地广州市惠福东路554号。 法定代表人：翟谷纲。 委托诉讼代理人：李玉琼、欧阳兵，广东岭南律师事务所律师。 被告：郭秀琦，女，1942年7月16日出生，汉族，住广州市越秀区。 原告广州市民政局房屋管理所诉被告郭秀琦房屋租赁合同纠纷一案，本院2019年2月18日立案后，依法适用普通程序，……