所有权确认纠纷 （2019）鲁02民再185号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记或异议登记。本案中，涉案房屋位于青岛市李沧区，权利人李志润于1987年9月以李志云的名字向崂山县政府申请该房产所有权登记，崂山县人民政府经审核产权属实，于1988年6月10日向李志润颁发了山东省城镇私房所有权证，明确了涉案房屋的所有权人为李志云。根据原、被告当庭陈述，可以确认涉案房屋在登记前属李復志、刘兰英共同所有，李志润在1987年、1988年办理房屋所有权证时，未将李復志、刘兰英、李志贤等列为房屋共有人，李復志、刘兰英、李志贤作为该房屋的利害关系人，亦未向登记机关申请更正登记或异议登记，故涉案房屋的所有权应为登记人李志润所有。另外，依照继承法的规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立遗嘱，遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失或者所有权转移，遗嘱视为被撤销，遗嘱人李復志、刘兰英虽然在1985年3月12日立下公证遗嘱，将两间厢屋分给李志贤，但遗嘱处分的财产在继承开始

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记或异议登记。本案中，涉案房屋位于青岛市李沧区，权利人李志润于1987年9月以李志云的名字向崂山县政府申请该房产所有权登记，崂山县人民政府经审核产权属实，于1988年6月10日向李志润颁发了山东省城镇私房所有权证，明确了涉案房屋的所有权人为李志云。根据原、被告当庭陈述，可以确认涉案房屋在登记前属李復志、刘兰英共同所有，李志润在1987年、1988年办理房屋所有权证时，未将李復志、刘兰英、李志贤等列为房屋共

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民再185号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李霞，女，1971年11月26日出生，汉族，住青岛市李沧区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李莉，女，1975年11月15日出生，汉族，住青岛市市北区。 二再审申请人共同委托诉讼代理人：赵艳宁，山东诚功（城阳）律师事务所律师。 二再审申请人共同委托诉讼代理人：孙继红，山东诚功（城……