确认合同无效纠纷 （2016）黑02民申20号

（一）关于李国与魏福买卖房屋的事实认定问题。所涉房屋买卖协议是李国与魏福的二哥魏坤2009年12月30日签订的，由马占夫作为中间人签字。审查过程中，马占夫表示对该协议的真实性认可。魏福、王春茹夫妇在2014年11月5日泰来县人民法院的执行笔录中，承认因外出务工，系当时其委托魏坤将案涉房屋以25万元卖予李国，认可房屋买卖协议以及李国与马占夫达成的以房顶债协议。马占夫主张的魏福家人的陈述不足以否定上述内容。本案审理过程中，李国仍表示要求按照案涉协议履行。因此，李国与魏福当时买卖房屋一事属实。李国是否履行了房屋买卖合同义务、给付了购房款，并不能否定房屋买卖的事实，故一、二审认定无误。马占夫称案涉房屋及权利凭证已返还魏福家人，并有孟庆云出具的收条作为新的证据为证。但本院无法核实该证据的真实性，且据马占夫陈述，该证据系本案判决生效后，2015年12月25日其自行还至魏福家人处。从证据形成以及内容看，该证据不能证实李国在本案中存在欺诈。另马占夫现主张的损失为70200元，与其一审主张的77000元不一致，且二审程序中未对一审未支持其损失赔偿请求提出异议或者上诉。鉴于上述，本案不存在适用《中华人民共

（一）关于李国与魏福买卖房屋的事实认定问题。所涉房屋买卖协议是李国与魏福的二哥魏坤2009年12月30日签订的，由马占夫作为中间人签字。审查过程中，马占夫表示对该协议的真实性认可。魏福、王春茹夫妇在2014年11月5日泰来县人民法院的执行笔录中，承认因外出务工，系当时其委托魏坤将案涉房屋以25万元卖予李国，认可房屋买卖协议以及李国与马占夫达成的以房顶债协议。马占夫主张的魏福家人的陈述不足以否定上述内容。本案审理过程中，李国仍表示要求按照案涉协议履行。因此，李国与魏福当时买卖房屋一事属实。李国是否履行了房屋买卖合同义务、给付了购房款，并不能否定房屋买卖的事实，故一、二审认定无误。马占夫称案涉房屋

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）黑02民申20号﹝2016﹞黑02民申20号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：马占夫，男，汉族，1963年3月15日出生，泰来县汽车报废站经理，住黑龙江省泰来县。委托代理人：郝维臣，泰来县先锋法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告、二审上诉人）：李国，男，农民，1977年9月28日出生，住黑龙江省泰来县。再审申请人马占夫因与被申请人……