土地承包经营权纠纷 （2014）岳中民一初字第64号

已采取尽量贴近客观真实的评估方法，对于该评估采取的计算方法应予认定。按照该评估计算方法，关于桥、周边道路等9项的评估单价是8000元每亩，评估机构以原告主张的48亩计算，应予调整为29.2075亩（水面22.2075，饲料基地7亩），价值为233660元。另一项内容填土1080000万元，共计1313660元。二、该评估报告只能证明鱼池的现值，但是设施是否系由原告施工或添附，因该鱼池承包流转经过不同承包人，在本案中不能确认。经审理查明，1984年3月26日，原告方岳云与原岳阳市知青场洛王工区第三生产队（以下简称第三生产队）即被告洛王组的前身签订了《承包土地合同书》，合同主要内容为：甲方（第三生产队）现将筲箕坡鱼池承包给乙方（方岳云），经双方协定签订合同如下：二、鱼池承包时期按政策不变定期十五年，每年交纯利四百元整。在此十五年内，乙方不得中途退回合同。三、乙方承包的鱼池中不管出现什么损失、事故，甲方一律不负任何责任。如果鱼池征收在十五年内乙方维修的工资只补助一年，工资不超过100元。若是鱼池不征收，十五年内的维修工资归乙方自负，超过十五年后的一切利益归甲方所有。四、乙方必须在当年的十二月

已采取尽量贴近客观真实的评估方法，对于该评估采取的计算方法应予认定。按照该评估计算方法，关于桥、周边道路等9项的评估单价是8000元每亩，评估机构以原告主张的48亩计算，应予调整为29.2075亩（水面22.2075，饲料基地7亩），价值为233660元。另一项内容填土1080000万元，共计1313660元。二、该评估报告只能证明鱼池的现值，但是设施是否系由原告施工或添附，因该鱼池承包流转经过不同承包人，在本案中不能确认。经审理查明，1984年3月26日，原告方岳云与原岳阳市知青场洛王工区第三生产队（以下简称第三生产队）即被告洛王组的前身签订了《承包土地合同书》，合同主要内容为：甲方（第三生

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岳中民一初字第64号原告方岳云，退休职工。原告方立生，农民。二原告共同委托代理人冯震，岳阳市岳阳楼区城陵矶法律服务所法律工作者。被告岳阳市岳阳楼区洛王办事处洛王社区洛王组。负责人汪文忠，该组组长。被告岳阳市岳阳楼区洛王办事处洛王社区居民委员会。负责人胡文成，该居委会主任。二被告共同委托代理人周旺，湖南惠风律师事务所律师。原告方岳云、方立生与被告……