物权保护纠纷 （2019）粤03民终25214号

李容主张其XX2房屋的客厅及阳台被余伟贤占用，起诉要求余伟贤予以拆除、恢复至原始户型状态并赔偿占用使用费1万元，本案为侵权之诉，应界定为物权保护纠纷案件。根据本案查明的事实，涉案XX1房和XX2房最初共有一本房产证，建筑面积为149.04平方米，系由X安公司从XX工贸发展总公司购买后于1994年9月8日登记至X安公司名下。此后，经X安公司申请，上述房屋办理了分证。其中，XX1房（三房一厅）建筑面积93.52平方米，XX2房建筑面积55.52平方米。X安公司于1995年5月25日将XX1房赠与其公司时任总经理温X浩，并于1995年8月29日登记至温X浩名下。温X浩2013年3月将房屋赠与其外孙余伟贤，涉案房屋于2013年4月登记至余伟贤名下。而李容系于2018年从X安公司购买XX2房，并于2018年9月13日登记至李容名下，建筑面积55.52平方米。从以上事实来看，李容起诉要求拆除的“客厅及阳台”属于XX1房而不是XX2房，其对上述建筑物部分并不享有所有权。李容的起诉主张和诉讼请求既缺乏事实依据，也缺乏法律依据。一审法院驳回李容的全部诉讼请求，处理正确。至于李容所提出的其XX2房屋面积不

李容主张其XX2房屋的客厅及阳台被余伟贤占用，起诉要求余伟贤予以拆除、恢复至原始户型状态并赔偿占用使用费1万元，本案为侵权之诉，应界定为物权保护纠纷案件。根据本案查明的事实，涉案XX1房和XX2房最初共有一本房产证，建筑面积为149.04平方米，系由X安公司从XX工贸发展总公司购买后于1994年9月8日登记至X安公司名下。此后，经X安公司申请，上述房屋办理了分证。其中，XX1房（三房一厅）建筑面积93.52平方米，XX2房建筑面积55.52平方米。X安公司于1995年5月25日将XX1房赠与其公司时任总经理温X浩，并于1995年8月29日登记至温X浩名下。温X浩2013年3月将房屋赠与其外孙余

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终25214号上诉人（原审原告）：李容，女，汉族，1978年4月2日出生，住所地：湖南省临湘市。委托诉讼代理人：周争锋，广东华商律师事务所律师。委托诉讼代理人：翁媛，广东华商律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：余伟贤，男，汉族，1994年12月1日出生，住所地：广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：温劲敏，系余伟贤母亲。委托诉讼代理……