居间合同纠纷 （2015）酒民二终字第17号

原告王长云、常红艳与被告祁建平、远豪公司签订的房屋买卖（居间）协议系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同履行中，被告祁建平依约支付定金、首付款和后续购房款，二原告在收到房款和被告祁建平出具的债权凭证后向被告祁建平交付了房屋。至此，合同已履行完毕，双方已形成债权债务关系，后二原告又领取购房款28700元。被告远豪公司向被告祁建平出具的收条证明了被告祁建平尚欠二原告1300元房款未付的事实，故对二原告要求被告祁建平支付购房款1300元的诉讼请求，原审法院予以支持。房屋买卖（居间）合同虽约定了违约责任，但以上收条应视为二原告与被告祁建平就交付房款的方式及时间进行了变更，且未对违约责任另行约定，故对二原告要求被告向其支付违约金及中介费的主张原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条之规定，判决：一、被告祁建平向原告王长云、常红艳支付剩余房款1300元，限于本判决书生效后十日内付清；二、驳回原告王长云、常红艳的其他诉讼请求。案件受理费490元，减半收取245元，由原告承担233元，由被告承担12元。一审宣判后，王长云、常红艳不

原告王长云、常红艳与被告祁建平、远豪公司签订的房屋买卖（居间）协议系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同履行中，被告祁建平依约支付定金、首付款和后续购房款，二原告在收到房款和被告祁建平出具的债权凭证后向被告祁建平交付了房屋。至此，合同已履行完毕，双方已形成债权债务关系，后二原告又领取购房款28700元。被告远豪公司向被告祁建平出具的收条证明了被告祁建平尚欠二原告1300元房款未付的事实，故对二原告要求被告祁建平支付购房款1300元的诉讼请求，原审法院予以支持。房屋买卖（居间）合同虽约定了违约责任，但以上收条应视为二原告与被告祁建平就交付房款的方式及时

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）酒民二终字第17号上诉人（原审原告）王长云。上诉人（原审原告）常红艳。二上诉人委托代理人王晋双，酒泉市肃州区城关法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）祁建平。委托代理人祁志祥，系被上诉人祁建平之子。被上诉人（原审被告）酒泉远豪房地产经纪有限公司（以下简称远豪公司）。法定代表人仲萍，该公司经理。上诉人王长云、常红艳因与被上诉人祁建平、酒泉远豪……