商品房销售合同纠纷 （2014）漳民终字第960号

赵跃川、赵江林请求协议解除是漳发置业公司将房屋卖给他人，无法实现合同目的，不存在主动退房的情形，退房是漳发置业公司造成的，违约责任在于漳发置业公司，漳发置业公司要求赵跃川、赵江林退还该折扣款，不符合双方的约定，对漳发置业公司上述辩解不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百十五条、《商品房销售管理办法》第十六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、第八条、第九条之规定，判决：一、解除赵跃川、赵江林与漳发金地（漳浦）置业有限公司双方于2007年12月21日签订的《华府金浦世家认购登记书》和2008年7月8日签订的《合同补充协议二》。二、漳发金地（漳浦）置业有限公司于本判决生效15日内退还赵跃川、赵江林已付购房款215209元，并自2008年8月1日至还款之日止按中国人民银行同期银行贷款利率计付利息。三、漳发金地（漳浦）置业有限公司本判决生效15日内赔偿赵跃川、赵江林人民币215209元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费人民币9

赵跃川、赵江林请求协议解除是漳发置业公司将房屋卖给他人，无法实现合同目的，不存在主动退房的情形，退房是漳发置业公司造成的，违约责任在于漳发置业公司，漳发置业公司要求赵跃川、赵江林退还该折扣款，不符合双方的约定，对漳发置业公司上述辩解不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百十五条、《商品房销售管理办法》第十六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、第八条、第九条之规定，判决：一、解除赵跃川、赵江林与漳发金地（漳浦）置业有限公司双方于2007年12月21日签订的《华府金浦世家认购登记书》和2008年7月8日签订的《合同补充协议二》。二、漳发

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漳民终字第960号上诉人（原审被告）漳发金地（漳浦）置业有限公司，住所地福建省漳浦县绥安镇工业开发区绥安工业园。组织机构代码77751201-3。法定代表人陈首都，总经理。委托代理人范晓丹，北京德恒（福州）律师事务所律师。委托代理人王缙，北京德恒（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵跃川，男，1964年6月3日出生，汉族，住福建省漳浦县……