所有权确认纠纷 （2021）陕04民终1043号

原、被告基于恋人关系而由原告出资购买房屋，但双方最终并未组成家庭，原告现已与他人登记结婚。虽购房合同上及房屋产权证上均登记为原、被告对房屋共同共有，但被告在此之前已确认所购买的房屋与其无关，且房屋首付款及2020年6月之前的按揭贷款均由原告出资，房屋装修款亦为原告所出资，故该涉案房屋应归原告所有，对于剩余按揭贷款应继续由原告承担还款义务。被告向银行偿还的12500元按揭款由原告向被告予以偿付。结合本案涉案房屋价值已大幅增值，按照公平原则，由原告一次性补偿被告10万元。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民法总则》第六条、第一百二十一条之规定，判决：一、位于咸阳市XX路XX社区**楼****房屋归原告徐文汉所有。二、原告徐文汉于本判决生效之日起立即归还被告杨丽梅12500元，并一次性补偿被告杨丽梅100000元。以上共计112500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元由原告徐文汉负担。 二审期间，杨丽梅提交了下列证据：1、个人住房信息查询结果、徐文汉、

原、被告基于恋人关系而由原告出资购买房屋，但双方最终并未组成家庭，原告现已与他人登记结婚。虽购房合同上及房屋产权证上均登记为原、被告对房屋共同共有，但被告在此之前已确认所购买的房屋与其无关，且房屋首付款及2020年6月之前的按揭贷款均由原告出资，房屋装修款亦为原告所出资，故该涉案房屋应归原告所有，对于剩余按揭贷款应继续由原告承担还款义务。被告向银行偿还的12500元按揭款由原告向被告予以偿付。结合本案涉案房屋价值已大幅增值，按照公平原则，由原告一次性补偿被告10万元。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民法总则》第六条、第一百二十一条之规定，判决：一、位于咸阳市XX路XX社

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕04民终1043号 上诉人（原审被告）：杨丽梅，女，汉族，1977年9月6日生，陕西省淳化县人，住咸阳市，身份号码：61043XXXX7********。 委托诉讼代理人：高逸林，男，1966年7月24日出生，汉族，咸阳海丰苑房地产综合开发公司法律顾问，住陕西省武功县。 被上诉人（原审原告）：徐文汉，男，汉族，1969年9月1日生，黑龙江……