排除妨害纠纷 （2017）桂02民终395号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，覃光烈通过购买取得了位于柳州市房屋的《房屋所有权证》，覃光烈系该房屋的合法所有权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。而覃汉高占有使用该房屋，妨害所有权人即覃光烈对该房屋所有权的行使，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”的规定，覃光烈要求覃汉高搬离该房屋，并立即将占用的房屋归还给覃光烈，有事实和法律依据，应予支持，但应给予覃汉高一定的合理期限搬离该房屋。覃汉高关于其妻子韦小琴在覃光烈购买涉案房屋时已经合法租住在该房屋，覃汉高有权居住的观点，因覃光烈在购买该房屋时，韦小琴与鹿寨县国林纸业有限责任公司签订的《住房租赁合同》约定的租赁期限已过，故覃汉高的观点没有事实和法律依据，本院不予采纳。关于房屋占有使用费，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”的规定，覃汉高占用涉案房屋的行为侵害了覃光烈的物权，依法应赔偿覃光烈因此造成的损失。因此覃光烈诉请要求覃汉高给付房屋占有使用费，本院予

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，覃光烈通过购买取得了位于柳州市房屋的《房屋所有权证》，覃光烈系该房屋的合法所有权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。而覃汉高占有使用该房屋，妨害所有权人即覃光烈对该房屋所有权的行使，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”的规定，覃光烈要求覃汉高搬离该房屋，并立即将占用的房屋归还给覃光烈，有事实和法律依据，应予支持，但应给予覃汉高一定的合理期限搬离该房屋。覃汉高关于其妻子韦小琴在覃光烈购买涉案房屋时已经合法租住在该房屋，覃汉高有权居住的观点，因覃光烈在购买该房屋时

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终395号上诉人（原审被告）：覃汉高，男，1977年8月26日生，壮族，住广西柳州市鱼峰区。被上诉人（原审原告）：覃光烈，男，1968年8月18日生，壮族，住广西武宣县，委托诉讼代理人：黄俊刚，广西求衡律师事务所律师。上诉人覃汉高因与被上诉人覃光烈排除妨害纠纷一案，不服广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院（2016）桂0203民初……