排除妨害纠纷 （2019）京03民终16032号

房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，马某2系涉案房屋的所有权人，依法对房屋享有占用、使用、收益、处分的权利。马某2已与刘某1、马某1之子刘某3解除婚姻关系，对刘某1、马某1不再负有赡养之义务，现马某2明确表示不同意刘某1、马某1继续居住于其所有的房屋，要求腾退，合理合法，一审法院应予支持。刘某1、马某1抗辩对涉案房屋享有居住权，缺乏事实和法律依据，一审法院不予采纳。刘某1、马某1无权占用涉案房屋，马某2主张刘某1、马某1支付房屋占有使用费，属于马某2合理损失，应予以支持。但关于占有使用费的起算点，一审法院结合刘某1、马某1收到传票日期以及合理的搬离准备时间，确定2019年10月17日起开始计算占有使用费；关于占有使用费标准，马某2未举证，一审法院结合房屋面积、位置以及市场行情酌情调整为每月3000元。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、刘某1、马某1

房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，马某2系涉案房屋的所有权人，依法对房屋享有占用、使用、收益、处分的权利。马某2已与刘某1、马某1之子刘某3解除婚姻关系，对刘某1、马某1不再负有赡养之义务，现马某2明确表示不同意刘某1、马某1继续居住于其所有的房屋，要求腾退，合理合法，一审法院应予支持。刘某1、马某1抗辩对涉案房屋享有居住权，缺乏事实和法律依据，一审法院不予采纳。刘某1、马某1无权占用涉案房屋，马某2主张刘某1、马某1支付房屋占有使用费，属于马

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终16032号上诉人（原审被告）：刘某1，男，1927年7月8日出生，汉族，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）：马某1，女，1932年11月26日出生，汉族，住北京市朝阳区。二上诉人共同委托诉讼代理人：刘某2（马某1、刘某1之子），住北京市西城区。二上诉人共同委托诉讼代理人：景百胜，北京市金栋（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:……