业主撤销权纠纷 （2018）沪0113民初7341号

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 本院认为，本案存在以下争议焦点：一、未经全体业主表决的决议是否有效；二、经过全体业主表决的决议是否存在虚假统计的情形；三、经过全体业主表决的决议内容是否侵害了业主的合法权益。 关于争议焦点一，根据法律规定，建筑区划内的道路、绿地，属于业主共有。 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施，应当由全体业主共同决定。 1166弄、1169弄和88弄虽然是三个位置相对独立的区块，但三个区块本身并未设立单独的业主大会，而是共同成立了四季花城业主大会，也基于此，四季花城小区的业主大会议事规则、专项维修基金管理规约等规范性文件均是由三个区块的业主共同表决通过并对三个区块一并发生效力，维修基金亦是仅设立了一个账户。 根据《上海市宝山区四季花城小区专项维修资金管理规约》的约定，维修和更新费用在50,000元(含)以上，由业主大会决定。 根据《上海市宝山区四季花城小区业主大会议事规则》的约定，审议决定物业管理区域内物业共有部分和共用设施

亓颖、魏德平等与上海市宝山区四季花城小区业主大会业主撤销权纠纷一审民事判决书

上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0113民初7341号原告：亓颖，女，1973年5月7日生，汉族，户籍地上海市宝山区，现住上海市宝山区。 原告：魏德平，女，1980年10月23日生，汉族，户籍地上海市宝山区，现住上海市宝山区。 原告：黄亮，男，1976年11月6日生，汉族，户籍地上海市宝山区，现住上海市宝山区。 原告：林永升，男，1957年9月1日生，汉族，户籍地浙江省瑞安市，……