业主撤销权纠纷 （2018）川0114民初8104号

选聘物业服务公司的好坏直接影响整个小区的管理水平，关涉业主的切身利益，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款关于“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”之规定，缤纷时代第一届业委会作出选聘新的物业服务公司的决定属于业主可申请撤销的范围之内。 本案的争议焦点为缤纷时代第一届业委会选聘新物业服务公司的行为是否违反法律规定。 根据《中华人民共和国物权法》第七十六条，《物业管理条例》第十一条、第十二条之规定，选聘和解聘物业服务企业是属于全体业主的权利，应通过业主大会的形式表决通过。 本案缤纷时代广场小区《管理规约（草案）》、《业主大会议事规则》等文件对选聘物业服务公司的选聘方式、选聘程序作出了明确规定，缤纷时代第一届业委会通过现场投票、电话投票的方式征求业主的投票意愿符合上述规定，上述投票方式所征集的意见应为有效投票结果。 从投票过程来看，投票前，缤纷时代第一届业委会将本次召开临时业主大会的表决事项告知了全体业主，即“1.是否同意继续聘用深圳市彩生活物业管理有限公司作为本小区的物业服务单位；2.是否同意授权业委会重新选聘本小区的物业服

谭琼、兰代云等与成都市新都区缤纷时代广场小区业主大会等业主撤销权纠纷一审民事判决书

四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0114民初8104号 原告：谭琼，女，1971年11月29日出生，汉族，住成都市新都区。 原告：兰代云，男，1969年9月29日出生，汉族，住成都市新都区。 二原告共同委托诉讼代理人：刘廷，四川拓越律师事务所律师。 二原告共同委托诉讼代理人：郝延涛，四川拓越律师事务所律师。 被告：成都市新都区缤纷时代广场小区业主大会,住所地成……