物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第5590号

关于××号之一房屋是否包含在2××号房屋产权的争议。首先，根据广州市中级人民法院作出的（2013）穗中法行终字第186号行政裁定，广州市国土资源和房屋管理局在核发2××号房屋产权证时并无扩大范围或违法采取措施造成卢惠兰的损害，即2××号房屋的实际建筑面积、四至范围与产权证上记载的建筑面积79.34平方米、四至范围相符。其次，根据2××号房屋的测绘图、原审法院现场勘验结果以及卢惠兰在本案第一次开庭时陈述，“按照房屋平面图的显示，××号之一是在2××号房屋的靠近冷巷的C部位”等可证实，××号之一房屋在地理位置上包含在2××号房屋之内，位于2××号房屋的后座。第三，根据《物权法》第九条和第十条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度”。广州市国土资源和房屋管理局从未核发过门牌号为广州市荔湾区中山七路大塘大街××号之一房屋的产权。即××号之一房屋虽有独立的门牌号，但因其并未经房管部门登记，并不具有单独产权。第四，卢惠兰答辩其于2012年对××号之一房屋进

关于××号之一房屋是否包含在2××号房屋产权的争议。首先，根据广州市中级人民法院作出的（2013）穗中法行终字第186号行政裁定，广州市国土资源和房屋管理局在核发2××号房屋产权证时并无扩大范围或违法采取措施造成卢惠兰的损害，即2××号房屋的实际建筑面积、四至范围与产权证上记载的建筑面积79.34平方米、四至范围相符。其次，根据2××号房屋的测绘图、原审法院现场勘验结果以及卢惠兰在本案第一次开庭时陈述，“按照房屋平面图的显示，××号之一是在2××号房屋的靠近冷巷的C部位”等可证实，××号之一房屋在地理位置上包含在2××号房屋之内，位于2××号房屋的后座。第三，根据《物权法》第九条和第十条的规定

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第5590号上诉人（原审被告）:卢惠兰，住广东省广州市荔湾区。委托代理人：梅雪莲，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托代理人：陈佳，北京市盈科（广州）律师事务所实习人员。被上诉人（原审原告）：梁淑，住广东省广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：陈文普，住址。被上诉人（原审原告）：陈文通，住址。被上诉人（原审原告）：陈……