合同纠纷 （2016）桂03民终58号

《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人订立报告合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”本案中，被告秀峰区国瑞房产中介经营部介绍原告袁强购买坐落在桂林市七星区漓江路28号中软现代城6栋1-1-1号房，后促成原告袁强与买方签订房屋买卖合同并为办理房屋过户手续提供中介服务，原、被告之间已形成居间合同关系。原告袁强与被告秀峰区国瑞房产中介经营部所签的《购房协议书》系双方当事人真实意思表示，双方经过协商约定房屋过户所需税费及中介费包干价35000元，其内容并未违反国家强制性法律规定。被告已依据协议为涉案房屋办理产权证过户手续并代交相应税费，且在此过程中被告已办理房地产经纪机构备案登记。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（一）》第四条“合同法实施以后，人民法院确认

《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人订立报告合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”本案中，被告秀峰区国瑞房产中介经营部介绍原告袁强购买坐落在桂林市七星区漓江路28号中软现代城6栋1-1-1号房，后促成原告袁强与买方签订房屋买卖合同并为办理房屋过户手续提供中介服务，原、被告之间已形成居间合同关系。原告袁强与被告秀峰区国瑞房产中介经营部所签的《购房协议书》系双方当事人真实意思表示，双方经过协商约定房屋过户所需税费及中介费包干价35000元，其内容并未违反国家强制性法律规定。被告已依据协议为涉案房屋办理产权证过户手续并代交相应税费，且在此过程

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂03民终58号上诉人（一审原告）：袁强，男，住广西壮族自治区桂林市。被上诉人（一审被告）：秀峰区国瑞房产中介经营部，住所广西壮族自治区桂林市。经营者：何宏祥。委托代理人：周陈，秀峰区国瑞房产中介经营部员工。上诉人袁强与被上诉人秀峰区国瑞房产中介经营部（以下简称国瑞房产）居间合同纠纷一案，不服广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院（2015……