（2018）吉01执异73号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人李彬主张法院解除查封的是面积201.78平方米的109号房屋，但根据李彬与万信公司签订的买卖合同，李彬仅购买了本院查封的109号房屋的一部分面积，且对该一部分面积亦未占有使用。故李彬的异议请求不符合上述法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人李彬的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 张东宇代理审判员 周翠翠
摘要
李彬对陈宇夫与吉林省万信房地产开发有限公司民间借贷纠纷执行一案执行异议执行裁定书
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉01执异73号案外人：李彬，男，汉族，1972年4月2日生，住吉林省长春市南关区。原告：陈宇夫，男，汉族，1970年3月28日生，住吉林省长春市宽城区。委托诉讼代理人：聂慧凌，吉林理扬律师事务所律师。被告：吉林省万信房地产开发有限公司，住吉林省长春市二道区。法定代表人：张冰，该公司总经理。委托诉讼代理人：李玉珍，吉林实正律师事务所律师。本院在……