（2018）吉01执异181号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，宋立功与今宇公司之间形成的基础法律关系并非房屋买卖关系，而是债权债务关系，以房抵债只是为了消灭该债务。案外人李凤云所购买的房屋为今宇公司为偿还宋立功欠款的抵账房，不属于法律规定的应予保护的物权期待权的情形。综上，案外人李凤云的异议请求不成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人李凤云的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼
摘要
李凤云对吉林建工集团有限公司与吉林省今宇房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案执行异议执行裁定书
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉01执异181号案外人：李凤云，女，1951年4月10日生，满族，住吉林省公主岭市。申请执行人：吉林建工集团有限公司，住所地吉林省长春市宽城区。法定代表人：徐保政，该公司董事长。委托诉讼代理人：范秀岩，女，该公司员工。被执行人：吉林省今宇房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市朝阳区。法定代表人：曹正光，董事长。本院在执行申请执行人吉林建工集团……