（2018）吉01执异185号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人梁瑜在本院查封前已与今宇公司签订了书面买卖合同，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十，且其名下无其他用于居住的房屋，故案外人的异议请求符合上述法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对被执行人吉林省今宇房地产开发有限公司开发的今宇水畔小区7号楼134-39/17-1，（010404），2单元401门房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 黄
摘要
梁瑜对吉林建工集团有限公司与吉林省今宇房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案执行异议执行裁定书
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉01执异185号案外人：梁瑜，女，1984年10月7日生，汉族，住吉林省公主岭市。申请执行人：吉林建工集团有限公司，住所地吉林省长春市宽城区。法定代表人：徐保政，该公司董事长。委托诉讼代理人：范秀岩，女，该公司员工。被执行人：吉林省今宇房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市朝阳区。法定代表人：曹正光，董事长。本院在执行申请执行人吉林建工集团有……