（2018）吉01执异148号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”和第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，雷宇未占有使用涉案房屋，且其名下有其他用于居住的房屋，不符合上述法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定，裁定如下：驳回案外人雷宇的异议请

雷宇对栾涛与长春泰合房地产开发有限公司、吉林省中卓建筑集团有限公司建设工程施工合同纠纷执行一案案外人异议执行裁定书

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉01执异148号案外人：雷宇，男，汉族，1969年7月6日生，住吉林省长春市绿园区。申请执行人：栾涛，男，汉族，1969年4月8日生，住吉林省长春市南关区。委托诉讼代理人：关卫东，吉林智迪律师事务所律师。被执行人：长春泰合房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市高新区。法定代表人：郭明非，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈亚娟，女，该公司职员。被……