房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂0112民初2343号

从公安机关调取的“王海娥”的身份证号与武汉市不动产权登记信息查询单显示的案涉房屋原所有权人“汪海娥”的身份证号均为，可知“王海娥”与“汪海娥”系同一人，根据公安机关的职能划分，本院在本案中确定王海娥为本案被告的正式姓名，又名汪海娥。 被告谌思代表被告王海娥与原告陈伟于2018年3月2日签订的武汉市存量房居间（买卖）合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法、有效，合同的双方为被告王海娥和原告陈伟。 依约，在原告陈伟支付30,000元定金后，被告王海娥应于2018年3月20日前为原告陈伟办理委托其卖房的公证手续，但其代理人被告谌思于收到定金后单方取回案涉房屋的两证，退还原告已付定金，明确表示无法继续履行武汉市存量房居间（买卖）合同的行为显然构成违约，被告王海娥作为合同相对方应双倍返还原告陈伟定金60,000元，其已返还30,000元，故还应继续返还剩余的30,000元。 虽然原告陈伟在诉讼请求中主张的款项性质为违约金，并非定金，但本院认为此瑕疵不影响其主张权利，本院予以纠正。 被告谌思系被告王海娥代理人，不是合同相对方，故对上述债务不承担责任。 需要说明的是，武汉市不

陈伟与王海娥、谌思房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

湖北省武汉市东西湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0112民初2343号原告陈伟。 被告王海娥（又名汪海娥）。 被告谌思。 原告陈伟诉被告王海娥、被告谌思房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年6月25日受理后，依法适用简易程序，由审判员贾继祠独任审理，后由于两被告下落不明，本案依法转为普通程序，组成由审判员贾继祠担任审判长，人民陪审员李海涛、人民陪审员程良参与评议的合议庭审理本案，并公开……