确认合同无效纠纷 （2014）泰民四终字第42号

本案争议的焦点是原、被告签订的《果园承包转让证明》是否有效。根据《中华人民共和国土地承包法》第三十四条的规定，“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”原告李东作为家庭承包的成员，在其父亲去世后作为果园承包人对外签订合同主体适格。《中华人民共和国物权法》第一百二十八条规定“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。”同时，《中华人民共和国土地承包法》第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外”。本案通过对肥城市新城办事处沙窝村民委员会村主任何传洋的调查，该村村

本案争议的焦点是原、被告签订的《果园承包转让证明》是否有效。根据《中华人民共和国土地承包法》第三十四条的规定，“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”原告李东作为家庭承包的成员，在其父亲去世后作为果园承包人对外签订合同主体适格。《中华人民共和国物权法》第一百二十八条规定“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。”同时，《中华人民共和国土地承包法》第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰民四终字第42号上诉人（原审原告）李东，职工。委托代理人赵艳春，山东成康律师事务所律师。被上诉人（原审被告）尹逊祥（尹祥），农民。委托代理人李静。上诉人李东因确认合同无效纠纷一案，不服山东省肥城市人民法院（2013）肥民初字第2380号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。原审法院审理查明，原告李东的父亲李……