申请执行人执行异议之诉 （2019）苏1102民初757号
裁判要旨
原告王志明就本案提起的诉讼，实为其作为执行案件的申请执行人，认为执行异议裁定支持案外人殷伟芬阻止拍卖涉案房屋不当，要求继续拍卖涉案房屋用于抵偿债务。 但执行异议之诉依法只就相关的执行行为或执行标的进行审查，作为执行依据已生效的原判决则非本案涉理范围。 本案中，被告邓龙海与殷伟芬在签订的离婚协议书中对涉案房屋的归属进行了约定，此协议虽然对夫妻双方均有约束力，但根据我国《物权法》第九条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，即认定不动产的转让应以登记生效。 因此，两被告仅签订离婚协议对房屋归属进行约定，尚未办理房屋变更登记手续，并不能直接导致涉案房屋的物权发生相应变动，但被告殷伟芬对涉案房屋依法享有变更登记为所有权人的请求权。 综合本案具体情况来看，原告王志明享有的是针对被告邓龙海个人的一般金钱债权，该金钱债权并非基于涉案房屋公示的信赖而产生。 具体而言，原告王志明向被告邓龙海出借款项时，既未将涉案房屋设定为抵押担保物，也非基于邓龙海名下登记有涉案房屋而同意借款。 两被告协议离婚时间为2012年7月，而原告王志明最早起
摘要
王志明与殷伟芬、邓龙海申请执行人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
江苏省镇江市京口区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1102民初757号原告（申请执行人）：王志明，男，1955年9月15日出生，住镇江市。 委托诉讼代理人：张宏军，镇江市润州区金山法律服务所法律工作者。 被告（案外人）：殷伟芬，女，1969年1月19日出生，住镇江市。 委托诉讼代理人：石云马，江苏江成律师事务所律师。 被告（被执行人）：邓龙海，男，1964年10月14日出生，住镇江市。 原……