商品房销售合同纠纷 （2016）闽03民终1759号

邱永潮与宝胜公司签订的《商品房买卖合同》一份，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。邱永潮已交纳清楚本案讼争房屋4＃601号商品房的购房款。邱永潮、宝胜公司虽在《商品房买卖合同》第十四条第二款约定，办理产权证书需经买受人（邱永潮）书面委托，邱永潮主张双方有办理委托手续，且该手续由宝胜公司持有，双方在合同补充协议中约定，办理产权证书的相关费用（土地及房屋转让办证交易费等）由出卖人承担。本案属系列案件，通过该系列案件查明：宝胜公司曾出具《承诺函》一份，承诺保证于2015年12月31日办理完毕富贵苑的房屋权属证书，因此，应视为宝胜公司已经接受邱永潮的委托。因宝胜公司没有办证职能，故宝胜公司仅能代邱永潮向有关职能部门申请办理讼争房屋的权属证书。现双方确认于2013年6月25日办理讼争房屋的交接手续，而宝胜公司至今尚未代为邱永潮申请办理讼争房屋的权属证书的登记手续，故邱永潮请求宝胜公司为其办理讼争房屋的权属证书的登记手续不能成立，根据本案的实际情况，宝胜公司可以代为邱永潮申请办理讼争房屋的权属证书。宝胜公司已于2013年6月

邱永潮与宝胜公司签订的《商品房买卖合同》一份，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。邱永潮已交纳清楚本案讼争房屋4＃601号商品房的购房款。邱永潮、宝胜公司虽在《商品房买卖合同》第十四条第二款约定，办理产权证书需经买受人（邱永潮）书面委托，邱永潮主张双方有办理委托手续，且该手续由宝胜公司持有，双方在合同补充协议中约定，办理产权证书的相关费用（土地及房屋转让办证交易费等）由出卖人承担。本案属系列案件，通过该系列案件查明：宝胜公司曾出具《承诺函》一份，承诺保证于2015年12月31日办理完毕富贵苑的房屋权属证书，因此，应视为宝

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽03民终1759号上诉人（原审原告）：邱永潮，男，1980年8月17日出生，汉族，居民，住福建省莆田市涵江区。委托诉讼代理人：邱亚铜（系上诉人邱永潮之父），男，1953年6月25日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。被上诉人（原审被告）：福建莆田宝胜建设开发有限公司，住所地福建省莆田市荔城区拱辰村，组织机构代码证代码61125332-2。法定代……