法定继承纠纷 （2017）云26民终1200号

争议房屋尚未取得不动产权属证明，该房屋权属不明，且该房屋所属的土地目前亦无相应土地使用者的登记这种说法站不住脚。理由是:1、上诉人父母起这间房子时，《土地管理法》和《物权法》没有颁布，怎么会办得证。2、上诉人的父母亲都是农村居民，根据《土地管理法》第六十二条的规定，上诉人的父母有权无偿取得一宗宅基地。这在农村是常事，虽然没有办得证，但不等于该房子就是违法建筑。3、本案是法定继承纠纷，争议的焦点是这一格房子是否是陆某1和陆某2的父母遗产。从上诉人在一审提供的证据能够证明争议房屋是父母遗留的房屋。4、本案属于民行交叉的案子，因遗产没有证，加之继承之事没有解决清楚，就不能办证给上诉人或者被上诉人，2014年提起继承诉讼时，被上诉人陆某2提供有土地使用证，广南县人民法院告知上诉人走诉讼途径，上诉人才申请撤销陆某2的土地使用证。5、本案若查清是父母的遗产，那就先解决民事，才到行政确权。结合本案，若先确权，那民事就无法解决。6、本案争议的标的物还建在，是不是遗产，可进行鉴定。二、一审认为陆某1作为本案原告的主体不适格错误。理由是:1、若本案与上诉人无关，那上诉人申请撤销《集体土地建设用地使用证》时

争议房屋尚未取得不动产权属证明，该房屋权属不明，且该房屋所属的土地目前亦无相应土地使用者的登记这种说法站不住脚。理由是:1、上诉人父母起这间房子时，《土地管理法》和《物权法》没有颁布，怎么会办得证。2、上诉人的父母亲都是农村居民，根据《土地管理法》第六十二条的规定，上诉人的父母有权无偿取得一宗宅基地。这在农村是常事，虽然没有办得证，但不等于该房子就是违法建筑。3、本案是法定继承纠纷，争议的焦点是这一格房子是否是陆某1和陆某2的父母遗产。从上诉人在一审提供的证据能够证明争议房屋是父母遗留的房屋。4、本案属于民行交叉的案子，因遗产没有证，加之继承之事没有解决清楚，就不能办证给上诉人或者被上诉人，2

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）云26民终1200号上诉人（原审原告）：陆某1，女，1965年4月28日出生，壮族，云南省广南县人，住广南县。委托诉讼代理人：韦延武，云南圆合圆律师事务所执业律师。特别授权。被上诉人（原审被告）：陆某2，男，1945年3月15日出生，壮族，云南省广南县人，住广南县。委托诉讼代理人：周德华，广南县莲城镇法律服务所法律工作者。上诉人陆某……