返还原物纠纷 （2014）兵十二民一终字第63号

本案的争议焦点一，即争议的房屋是原告姐姐马红梅还是原告母亲马秀玲卖给第三人马德良的？其一，从生效的（2014）三垦民初字第4号民事判决书看认定的事实是1997年马红军母亲马秀玲将房屋以5000元价格卖给马德良。其二，第三人马德良在庭审中也确认其是从原告母亲马秀玲手中买的房屋。其三，原告诉称是被告马红梅将诉争的房屋卖给第三人马德良，未能向法庭举证。故本院认定是原告母亲马秀玲将争议房屋卖给第三人马德良。本案的争议焦点二，即原告要求被告及第三人返还房屋有无事实和法律依据？《物权法》规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。1997年原被告母亲马秀玲将该套房屋以5000元价格转让给第三人马德良，此价格在当时是合理的，对于第三人马德良来说，马秀玲作为原告马红军的母亲，第三人马德良有理由相信该出让行为是征得原告马红军同意的，从第三人马德良交付房款及取得马

本案的争议焦点一，即争议的房屋是原告姐姐马红梅还是原告母亲马秀玲卖给第三人马德良的？其一，从生效的（2014）三垦民初字第4号民事判决书看认定的事实是1997年马红军母亲马秀玲将房屋以5000元价格卖给马德良。其二，第三人马德良在庭审中也确认其是从原告母亲马秀玲手中买的房屋。其三，原告诉称是被告马红梅将诉争的房屋卖给第三人马德良，未能向法庭举证。故本院认定是原告母亲马秀玲将争议房屋卖给第三人马德良。本案的争议焦点二，即原告要求被告及第三人返还房屋有无事实和法律依据？《物权法》规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，让人取得该不动产或者

上诉人马红军与被上诉人马红梅、马德良、马金贵返还原物纠纷二审民事判决书新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兵十二民一终字第63号上诉人原审原告）马红军，男，回族，1968年2月1日出生。委托代理人祁培琳，新疆广天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）马红梅，女，回族，1966年1月10日出生。被上诉人（原审第三人）马德良，男，回族，1970年8月4日出生。被上诉人（原审……