房屋买卖合同纠纷 （2019）晋10民终2415号

本案争执的焦点问题是：高艳芳与常洁签订的房屋买卖合同是否有效，常洁是否应当按照合同约定履行为高艳芳办理房屋登记过户手续。关于房屋买卖合同的效力问题。高艳芳与常洁就君临苑0802室房屋签订的买卖合同是高艳芳与常洁的真实意思表示，常洁是君临苑0802室房屋的所有权人，享有处分该房屋的权利。高艳芳与常洁所签订的房屋买卖合同内容不违反法律禁止性规定，不存在侵害国家和他人利益的情形。合同约定内容对高艳芳与常洁具有约束力。高艳芳也按照合同约定完成了向常洁支付首付款300万元的义务。其中250万元是常洁所欠高艳芳丈夫常文平250万元抵顶了房款，剩余50万元高艳芳以转账的方式支付给了常洁。高艳芳提交的有效证据以及该院调查证据均证明了该事实。为此常洁才向高艳芳出具了收到300万元房款的收据。常洁不认可以250万元债务抵顶购房款的辩解缺乏有效证据证明。常洁认为合同中约定首付款300万元是以银行转账方式支付，与合同约定内容不相符。因为合同中并没有具体约定以银行转账方式支付是唯一形式。所以常洁的辩解不能成立。签订合同当日，常洁已将君临苑0802室房屋实际交付给了高艳芳。高艳芳提交的有效证据和该院调取的证据均能

本案争执的焦点问题是：高艳芳与常洁签订的房屋买卖合同是否有效，常洁是否应当按照合同约定履行为高艳芳办理房屋登记过户手续。关于房屋买卖合同的效力问题。高艳芳与常洁就君临苑0802室房屋签订的买卖合同是高艳芳与常洁的真实意思表示，常洁是君临苑0802室房屋的所有权人，享有处分该房屋的权利。高艳芳与常洁所签订的房屋买卖合同内容不违反法律禁止性规定，不存在侵害国家和他人利益的情形。合同约定内容对高艳芳与常洁具有约束力。高艳芳也按照合同约定完成了向常洁支付首付款300万元的义务。其中250万元是常洁所欠高艳芳丈夫常文平250万元抵顶了房款，剩余50万元高艳芳以转账的方式支付给了常洁。高艳芳提交的有效证据

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋10民终2415号上诉人（原审被告）：常洁，女，1970年7月29日出生，汉族，现住山西省临汾市。委托诉讼代理人：郭先锋，山西晋杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高艳芳，女，1976年4月16日出生，汉族，现住山西省临汾市。委托诉讼代理人：王宏伟，山西铁律律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯璐，山西铁律律师事务所律师。上诉人常洁因与被上诉……