农村土地承包合同纠纷 （2017）黑02民终2323号

陈才与姜润竹签订的土地承包合同合法、有效。虽然该合同只实际履行四年，但至今该合同已到期，已履行完毕，无需解除。按合同约定，每年12月20日前交清下一年的土地承包费，而姜润竹在2014年11月1日，将陈才交纳的土地承包费及借款返给陈才，并将陈才承包的土地转包他人，已构成违约，因违约给陈才造成的损失，应予赔偿。陈才要求姜润竹赔偿两年的土地承包费差价96,000.00元的损失，因陈才将承包来的旱田改造为水田，需要投入一定的资金，而姜润竹在合同履行期限还剩两年时，将土地收回，以水田的承包费另包他人，姜润竹多得的两年土地承包费差价96,000.00元，应视为陈才的实际损失，故对陈才的此项请求应予支持。陈才要求姜润竹赔偿为耕种土地购入的设备大棚管12,150.00元，因陈才提供的证据不能证实购买的大棚管用于承包姜润竹的土地，同时也不能证实大棚的损坏是姜润竹造成的，故不予支持。陈才要求姜润竹给付将窝棚卖给现在土地承包人的3,000.00元，因无证据证实，不予支持。姜润竹称因2014年12月30日前陈才应当交纳2015年度的土地承包费67,200.00元，虽然陈才已经给付土地承包费60,000.00元

陈才与姜润竹签订的土地承包合同合法、有效。虽然该合同只实际履行四年，但至今该合同已到期，已履行完毕，无需解除。按合同约定，每年12月20日前交清下一年的土地承包费，而姜润竹在2014年11月1日，将陈才交纳的土地承包费及借款返给陈才，并将陈才承包的土地转包他人，已构成违约，因违约给陈才造成的损失，应予赔偿。陈才要求姜润竹赔偿两年的土地承包费差价96,000.00元的损失，因陈才将承包来的旱田改造为水田，需要投入一定的资金，而姜润竹在合同履行期限还剩两年时，将土地收回，以水田的承包费另包他人，姜润竹多得的两年土地承包费差价96,000.00元，应视为陈才的实际损失，故对陈才的此项请求应予支持。陈

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑02民终2323号上诉人（原审被告）：姜润竹。委托诉讼代理人：任强波，黑龙江任强波律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈才。上诉人姜润竹因与被上诉人陈才农村土地承包合同纠纷一案，不服富裕县人民法院（2017）黑0227民初134号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月19日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。……