居间合同纠纷 （2021）粤01民终19111号

本案系于《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，因此根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，适用当时的法律、司法解释的规定。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬”的规定，伙伴公司认为其已经促成韩洪水与案外人柏友文签订了租赁协议，韩洪水则否认已与柏友文签订租赁协议。对此伙伴公司未能提供柏友文与韩洪水之间的租赁合同予以佐证，但综合三方在2020年5月1日签订的《厂房费用洽谈确认表》，表格中韩洪水与柏友文对于涉案厂房的租金标准，租赁年限等均达成了一致意见，且柏友文也已经支付了50000元定金。同日，韩洪水签署《付款承诺书》，对于伙伴公司就涉案厂房提供租赁的居间服务成功予以确认，并承诺支付佣金。因此，伙伴公司提供的居间服务已经基本达成。伙伴公司虽然在签订合同的时候没有查看韩洪水享有出租权的相关文件，但韩洪

本案系于《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，因此根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，适用当时的法律、司法解释的规定。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬”的规定，伙伴公司认为其已经促成韩洪水与案外人柏友文签订了租赁协议，韩洪水则否认已与柏友文签订租赁协议。对此伙伴公司未能提供柏友文与韩洪水之间的租

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终19111号上诉人（原审原告）：广州市伙伴房地产有限公司，住所地广东省广州市增城区新塘镇荔新十二路96号1幢1901房。法定代表人：彭加林，该公司总经理。委托诉讼代理人：王文辉，该公司员工。上诉人（原审被告）：韩洪水，男，1975年6月11日出生，汉族，住河南省汝南县。委托诉讼代理人：黄戈，广东达盛律师事务所律师。上诉人广州市伙伴房地……