房屋租赁合同纠纷 （2015）浙杭民终字第3303号

温亨公司、图丰公司系两个不同的独立法人，双方签订的《厂房租赁合同》、《厂房出租补充协议》系其真实意思表示。同时，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”结合本案，按照经验法则可以认定振辉公司在温亨公司成立时知道或者应当知道图丰公司转租的事实，鉴于温亨公司、图丰公司租赁合同关系形成于2014年4月29日，而振辉公司直至2015年4月18日表示过异议，时间跨度超过六个月。综上，温亨公司、图丰公司之间的租赁合同关系成立且有效，合同所约定的内容对双方当事人均具有约束力。同时，由于双方之间的租赁合同关系在诉前已经解除，并于2015年4月16日起分别与振辉公司建立租赁合同关系。因此，根据温亨公司实际支付的租金至2015年5月9日和温亨公司自2015年3月27日起至2015年3月30日止因图丰公司拖欠水电费被停水停电的事实，温亨公司多交28天的租金，按照年租金828552元的标准，温亨公司多交的租金为63560.15

温亨公司、图丰公司系两个不同的独立法人，双方签订的《厂房租赁合同》、《厂房出租补充协议》系其真实意思表示。同时，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”结合本案，按照经验法则可以认定振辉公司在温亨公司成立时知道或者应当知道图丰公司转租的事实，鉴于温亨公司、图丰公司租赁合同关系形成于2014年4月29日，而振辉公司直至2015年4月18日表示过异议，时间跨度超过六个月。综上，温亨公司、图丰公司之间的租赁合同关系成

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第3303号上诉人（原审原告）：杭州温亨实业有限公司。法定代表人：陈正觉。被上诉人（原审被告）：浙江图丰石材有限公司。法定代表人：叶福清。委托代理人：程学满、孙彬。原审第三人：杭州振辉化工有限公司。法定代表人：施辉。上诉人杭州温亨实业有限公司（以下简称温亨公司）因与被上诉人浙江图丰石材有限公司（以下简称图丰公司）、原审第三人杭州振辉化……