物权保护纠纷 （2017）皖12民终71号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，中鼎置业公司取得了姜子牙文化广场住宅综合楼的房地产权证，其对该楼房享有物权。范中平与临泉县土地收购储备中心签订《阜阳市房屋拆迁补偿安置协议书》之后，因合同的履行发生纠纷，根据合同的相对性，如果范中平认为其没有按照协议的约定得到安置，可以要求合同相对人承担相应的责任。范中平强行占用中鼎置业公司享有物权的住宅综合楼一层107、108、109号房屋，侵害了中鼎置业公司的权利，对于中鼎置业公司要求范中平从占用的房屋中腾退搬离的诉讼请求，应予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第二条、第九条、第十七条、第三十二条、第三十四条、第三十五条之规定,判决:范中平于判决生效之日起三十日内从临泉县城关镇光明北路东侧姜子牙文化广场住宅综合楼一层107、108、109号房屋中腾退搬离。案件受理费80元，由范中平负担。二审中，当事人没有提交新证据。对一审查明的事实本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋作为不动产一经登记，权利人即享有相应的物

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，中鼎置业公司取得了姜子牙文化广场住宅综合楼的房地产权证，其对该楼房享有物权。范中平与临泉县土地收购储备中心签订《阜阳市房屋拆迁补偿安置协议书》之后，因合同的履行发生纠纷，根据合同的相对性，如果范中平认为其没有按照协议的约定得到安置，可以要求合同相对人承担相应的责任。范中平强行占用中鼎置业公司享有物权的住宅综合楼一层107、108、109号房屋，侵害了中鼎置业公司的权利，对于中鼎置业公司要求范中平从占用的房屋中腾退搬离的诉讼请求，应予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第二条、第九条、第十七条、第三十二条、第三十四条、第三十五条之规定,判决:范中平于

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终71号上诉人（一审被告）：范中平，男，1965年1月13日出生，汉族，市民，住安徽省临泉县。委托代理人：明继武，安徽锦和律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：临泉县中鼎置业有限公司，住所地住安徽省阜阳市临泉县。法定代表人：王国清，该公司董事长。委托代理人：徐飞恒安徽皖中律师事务所律师。上诉人范中平因与被上诉人临泉县中鼎置业有限公司（以……