物业服务合同纠纷 （2016）鲁02民终6053号

宇兴公司与鲍洪彤之间的《前期物业管理服务协议》是双方真实意思的表示，该协议合法有效，双方均应全面履行。该《协议》约定物业费的收费标准为每月每平方米2.4元、电梯费每月每平方米0.4元、车位费每月70元。鲍洪彤正常缴纳2011年2月28日至2012年3月1日期间的物业费、电梯费及车位费。宇兴公司对自2010年12月9至2011年2月28日期间鲍洪彤应付物业费、电梯费及车位费并未放弃，且在2012年10月29日、2014年12月6日向鲍洪彤主张过，故对鲍洪彤不支付2010年12月9至2011年2月28日期间物业费、电梯费、车位费的抗辩意见，一审法院不予采纳。宇兴公司仅主张截至2015年1月1日之间的物业费、电梯费及车位费系对其自身权利的自由处分，一审法院予以确认。鲍洪彤自2011年12月9日至2012年2月28日、2012年3月1日2015年1月1日期间应缴纳的物业费金额为13218.16元（150.48平方米×2.4元×36.6个月）、2011年12月9日至2012年2月28日、2012年3月1日2015年1月1日期间应缴纳的电梯费金额为2203.03元（150.48平方米×0.4元×3

宇兴公司与鲍洪彤之间的《前期物业管理服务协议》是双方真实意思的表示，该协议合法有效，双方均应全面履行。该《协议》约定物业费的收费标准为每月每平方米2.4元、电梯费每月每平方米0.4元、车位费每月70元。鲍洪彤正常缴纳2011年2月28日至2012年3月1日期间的物业费、电梯费及车位费。宇兴公司对自2010年12月9至2011年2月28日期间鲍洪彤应付物业费、电梯费及车位费并未放弃，且在2012年10月29日、2014年12月6日向鲍洪彤主张过，故对鲍洪彤不支付2010年12月9至2011年2月28日期间物业费、电梯费、车位费的抗辩意见，一审法院不予采纳。宇兴公司仅主张截至2015年1月1日之间

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终6053号上诉人（原审被告）：鲍洪彤。委托诉讼代理人：高林伟，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：青岛宇兴物业管理有限公司。法定代表人：王若蔚，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：王亚快，系该公司工作人员。委托诉讼代理人：张建，系该公司工作人员。上诉人鲍洪彤因与被上诉人青岛宇兴物业管理有限公司（以下简称宇兴公司）物业……