返还原物纠纷 （2019）京0107民初18393号
裁判要旨
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。 本案中，根据查明的事实，被告为获得房屋居住使用权所提交的申请中载明的原因明显与事实不符。 原告作为案涉房屋产权人，享有请求占用人即被告排除妨害并腾退案涉房屋的权利。 同时，被告在原告所有的平房旁擅自自建房屋的行为已经侵犯了原告所享有的物权，并对原告依法使用和处分房屋造成了妨碍，原告要求被告拆除自建房以恢复原状的诉讼请求，本院予以支持。 另需要指出的是，现涉案房屋坐落位置属于冬奥组委入驻重点配套建设项目，已被纳入腾退的范围，涉及公共利益。 鉴于为解决冬奥组委入驻重点配套建设项目房屋腾退及被告居住安置问题，原告已提供了对被告具体明确的安置方案，且该安置方案并不低于被告在案涉房屋的居住条件。 对此，应当视为原告对被告履行了合理范畴内的过渡安置义务。 尽管被告不同意该方案，在原告对被告履行相应安置义务前提下，被告已丧失了继续占有使用并拒绝腾退案涉房屋的权利基础。 故根据公平原则及利益平衡原则，原告请求被告腾退案涉房屋并恢复原状的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 关
摘要
北京首钢特殊钢有限公司与李娴返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0107民初18393号原告：北京首钢特殊钢有限公司，住所地北京市石景山区古城大街。 统一社会信用代码：91110000102286193W法定代表人：李兵役，董事长。 委托诉讼代理人：周献宝，北京市中闻律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金杰，北京市中闻律师事务所律师。 被告：李娴，女，1984年5月2日出生，住北京市西城区。 公民身份号码：×……